symbool mmbs gevelrenovatie en gevelrestauratie

Logger – De Heemskerk Staete, Amstelveen

Gepubliceerd op

Nadat in 2020 Logger III gerenoveerd is door MMBS, is het nu de beurt aan De Heemskerck Staete, een woontoren die ook onderdeel is van Logger en 9 verdiepingen en 54 apparte­menten telt. Logger in Amstelveen is een groep van 4 woontorens uit de jaren 80 van de vorige eeuw die ruim zijn opgezet qua parkeergelegenheid en groen rondom. Ongeveer 30 jaar later is De Heemskerk Staete echt toe aan een meer doortastende kijk op de conditie van de gevel dan wat men tot nu toe gedaan heeft. Renovaties uit het verleden door derde partijen hebben immers niet het woonongemak bij de bewoners kunnen wegnemen …

Grondige aanpak

Na de bouw van de steigers rondom, konden we van start gaan met de gevelrenovatie. De ramen worden, verticaal gezien, steeds afgewisseld met platen. De bewoners klaagden over vocht­problemen binnenshuis rondom de kozijnen en kozijnen die gingen rotten. Na aanleiding hiervan heeft MMBS de trespa platen verwijderd om te kijken naar de conditie van hetgeen erachter zit. Naast de lagen die men verwachtte zoals houten latten, dampremmende folie en isolatieplaten zag men … heel veel kit. Pogingen van vorige renovaties om het vocht tegen te houden. Veel van het materiaal erachter is echter rottende. Het bleek dat het lood wat aan de onderkant over het kozijn heen valt, aan de zijkanten te kort is, waardoor het water achter het kozijn kan komen. MMBS heeft voorgesteld dit te gaan verbeteren door de loodslabbe links en rechts te verbreden en te integreren met de muur. Hiervoor wordt aan beide kanten een steen uitgefreesd, waardoor er ruimte is voor het lood, waarna het weer dichtgemetseld wordt. Het lood wordt hiermee volledig gefixeerd en er ontstaat een waterdicht systeem.

Klaar voor de toekomst

Het bestuur van de VvE wil graag in samenwerking met beheerder Artinex Advies dat na deze gevelrenovatie het nulpunt bereikt is, om vanuit daar te kunnen kiezen voor een meerjaren­onderhouds­plan. De integere aanpak van MMBS maakt dit mogelijk.

Naast het oplossen van het vochtprobleem zullen onze vakmensen de gevel reinigen met gepaste druk en heet water. Waarna alle voegen worden uitgefreesd en opnieuw ingevoegd. De hardhouten kozijnen worden hersteld (houtrotherstel) en geschilderd. Het kit wordt verwijderd van alle betonnen elementen zoals geveldragers en consoles. Om af te sluiten met het hydrofibreren, het aanbrengen van een ademende coating waardoor het vocht er wel uit kan, maar niet erin 🙂